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共2个回答
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ask3557493137 丨Lv 2
上海新房价格涨幅领跑全国，主要得益于政策利好、土地市场火热及置换需求释放等多重因素推动，尤其是内环等核心区域房价上涨显著，豪宅市场火爆。远郊房价下跌并未对整体涨幅造成太大影响。这种“核心区热、远郊冷”的分化格局，预计将在政策稳定、市场需求持续释放的背景下持续一段时间。然而，市场变化受多种因素影响，未来走势仍存在不确定性。因此，购房者需根据自身需求，合理选择购房区域和时机。- AI整理生成 - -
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ask6086967614 丨Lv 2
上海新房价格领跑全国的核心动力来自中心城区高端项目的结构性拉动。内环地段稀缺性叠加改善需求集中释放，像黄浦区这类顶级豪宅的成交直接拉高全市均价。同时公积金利率下调等政策刺激了置换链条，二手房成交活跃带动了中高端新房市场。而远郊房价下跌则受供应过剩、配套不足影响，与核心区形成鲜明对比。 这种分化格局短期内难以改变。中心城区土地资源有限，优质项目仍将供不应求；远郊则需要更长时间消化库存，除非出现重大规划利好。预计未来1-2年，随着核心区新盘持续入市，全市均价可能继续保持温和上涨，但远郊房价仍将承压，购房者需根据自身需求谨慎选择区位。- AI整理生成 - -
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