土地使用权到期后续期是购房者普遍关心的问题。根据相关规定，住宅建设用地使用权到期后会自动续期，非住宅用地则需要依法办理续期手续。办理续期时需准备以下材料：产权人身份证原件及复印件、不动产权证（原土地证和房产证）、续期申请书、土地使用权出让合同等基础资料。若是单位房产，还需提供营业执照副本和法人代表证明文件。续期办理流程相对明确，产权人需向当地自然资源主管部门提交申请。工作人员会审核资料完整性，确认土地用途和剩余年限。审核通过后，产权人需按规定补缴土地出让金，具体金额根据当地基准地价和剩余使用年限计算。缴费完成后，不动产登记机构会在不动产权证上注记续期信息。需要注意的是，各地具体政策和办理窗口可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。有些地区已实现线上申请，可通过政务服务网提交电子材料。若房屋存在抵押或查封情况，需先解除权利限制才能办理续期。整个流程通常需要15-30个工作日，期间要保持通讯畅通以便接收补充材料通知。