农村土地被租赁合同到期,但期间已被盖上鸡舍,但是不给反土地,这种情况该如何-租房

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ask6734675353 丨Lv 2

农村土地租赁合同到期后，若承租方未按约定返还土地且存在地上建筑物（如鸡舍），处理方式需结合实际情况。根据相关规定，土地所有权归集体所有，租赁合同到期后，出租方有权要求恢复原状并收回土地。若承租方拒不履行，可先通过村委会或乡镇政府协调解决，协调不成可向当地农村土地承包仲裁机构申请仲裁，或直接向法院提起诉讼。对于地上建筑物，若合同未明确约定归属，通常视为承租方财产。出租方可要求承租方限期拆除并恢复土地原貌，逾期不处理的，出租方有权自行处置，但需注意留存证据。若建筑物对土地造成实质性损害，还可主张赔偿。实际操作中，建议收集租赁合同、土地权属证明、现场照片等证据材料。农村土地问题涉及集体利益，处理时需兼顾法律程序和村民自治原则，避免激化矛盾。

+1 2025-04-18 北京市举报