婚前买的房婚后换新房，离婚时算谁的？-买房

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ask1136021599 丨Lv 2

婚前购买的房产属于个人财产，婚后置换新房时情况会变得复杂。关键在于新房的资金来源和产权登记方式。如果新房全部用婚前房产出售款购买，且登记在个人名下，通常仍视为个人财产。若婚后有共同还贷或装修投入，这部分增值可能被认定为共同财产。置换过程中如果添加了配偶名字，或使用夫妻共同财产补足差价，新房性质可能转为共同财产。实际操作中，法院会综合考虑购房合同、付款凭证、产权登记等证据来判断财产属性。建议保留完整的资金流转记录，包括婚前房产出售证明、新房付款明细等。若双方对产权有特殊约定，可通过书面协议明确归属，但需注意相关规定对这类协议的效力认定标准。- AI整理生成 -

+1 2025-04-18 北京市举报