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共1个回答
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ask5740442726 丨Lv 2
租房合同一旦签订就具有法律效力，双方都应按照约定履行义务。关于违约时间认定，通常要看合同具体条款。如果合同明确约定了租金支付时间、交房期限等关键节点，超过约定时间未履行即构成违约。比如租客逾期15天未付租金，或房东超过约定时间未交付房屋，都可能被视为违约行为。没有明确时间约定的情况下，实务中一般会结合行业惯例和实际情况判断。比如房东长时间不维修影响居住的设施，或租客拖欠租金超过合理期限，都可能被认定为违约。建议在合同中明确各项权利义务的履行时限，避免争议。出现违约情况时，守约方可以要求对方继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。若协商不成，可以通过调解、仲裁或诉讼等途径解决。需要注意保留相关证据，如催缴租金的通知、房屋状况的照片等，这对维权很重要。- AI整理生成 - -
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