房产是否属于夫妻共同财产需结合具体情况判断。若房产是婚后购买，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产，因为婚后所得原则上归双方共有。但若婚前一方全款购房且登记在本人名下，则属于个人财产，不因婚姻关系自动转化。 若婚前购房但婚后共同还贷，房产归属可能更复杂。根据相关规定，法院一般会判定房产归登记方所有，但对共同还贷及增值部分需补偿另一方。例如，婚后还贷金额及对应房价上涨部分，需由登记方给予合理补偿。 父母出资购房的情况需特别注意。若婚前父母全款购房并明确赠与子女个人，属子女婚前财产；婚后父母出资若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。实际操作中，建议通过书面协议明确出资性质，避免纠纷。 房产证加名是常见的确权方式。婚后加名通常视为对另一方的赠与，房产转为共同共有或按份共有，具体比例可协商约定。若涉及贷款未结清，需银行同意后方能办理加名手续。 总之，房产归属需综合购房时间、出资来源、登记情况等因素分析，建议通过书面协议或公证明确权益，减少争议。- AI整理生成 -