房屋买卖公证到底有没有法律效力？-买房

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ask4022857573 丨Lv 2

房屋买卖公证确实具有法律效力。公证是由国家公证机构对民事法律行为的真实性、合法性进行证明的活动，经过公证的房屋买卖合同在证据效力上会更强。一旦发生纠纷，公证过的合同可以直接作为法院认定事实的依据，无需另行举证。需要注意的是，公证并不能替代产权过户登记。即使合同经过公证，买方要真正取得房屋所有权，仍需到不动产登记机构办理过户手续。公证主要解决的是合同本身的效力问题，而产权转移必须以登记为准。实际操作中，公证对防范风险有积极作用。比如可以核实交易双方身份真实性、确认签约人是否有处分权、避免代签冒签等情况。特别是涉及继承、赠与等特殊情形的房产交易，公证能有效降低后续纠纷概率。当然，公证会产生额外费用，买卖双方可根据交易复杂程度自行决定是否办理。- AI整理生成 -

+1 2025-04-18 北京市举报