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共1个回答
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ask2580204556 丨Lv 2
小产权房在离婚分割时确实比较特殊。这类房产因未缴纳土地出让金，通常无法办理正规产权证，法律上存在一定争议。法院处理时一般会考虑房屋来源、出资情况、使用现状等因素综合判断。如果是夫妻共同出资购买或建造的小产权房，法院可能倾向于将房屋判给实际使用的一方，同时给予另一方适当补偿。补偿金额会参考购房成本、市场价值等因素协商确定。若双方对房屋归属争执不下，法院也可能裁定双方共同使用，但这种情况下后续容易产生纠纷。需要提醒的是，小产权房本身存在法律风险，这类房产无法办理过户手续，即便法院作出判决，执行阶段也可能遇到障碍。购买小产权房时要充分意识到其特殊性和潜在风险，尤其是涉及婚姻财产分割时更需谨慎对待。- AI整理生成 - -
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