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共1个回答
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ask2913700464 丨Lv 2
小产权商铺拆迁补偿金额通常由当地政策决定，各地标准差异较大。这类房产因土地性质特殊，补偿往往低于正规商品房。补偿一般包括房屋重置价、搬迁费和临时安置费三部分，但不会包含土地出让金补偿。商铺还可能获得停产停业损失补偿，具体按实际经营状况核算。实际操作中，补偿谈判空间有限。建议提前准备购房合同、缴款凭证等权属证明，虽然小产权房不受法律保护，但这些材料能证明实际权益。要注意补偿协议必须与有权部门签订，避免与村集体或个人签约导致后续纠纷。部分城市会采取"房屋置换"方式，用其他区域商铺进行产权调换，这种情况要特别注意置换商铺是否同样存在产权瑕疵。若对补偿方案有异议，可向属地拆迁管理部门反映，但小产权房维权难度普遍高于正规房产。- AI整理生成 - -
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