房主去世后，卖房合同还能继续履行吗？-卖房

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ask4075446701 丨Lv 3

房主去世后卖房合同是否继续履行需要分情况讨论。如果合同已经签订但尚未完成过户手续，继承人有权选择继续履行或解除合同。继承人需先办理继承公证，确定新的产权人后才能继续交易流程。若继承人拒绝履行合同，买方可通过法律途径主张违约赔偿，但需注意合同中有无相关免责条款。对于已网签但未完成后续手续的情况，合同效力不受影响。继承人应配合完成后续流程，拒不配合可能构成违约。买方遇到此类情况可先与继承人协商，协商不成可向法院起诉要求继续履行。实际操作中建议买方在签约前核实房主健康状况，并在合同中增设相关条款以规避风险。同时继承人应及时办理继承手续，避免因产权不明导致交易停滞。若涉及多继承人情况，需所有继承人一致同意才能处置房产。- AI整理生成 -

+1 2025-04-18 北京市举报