婚前买的房子算谁的？夫妻财产怎么分才明白？-买房

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ask5461335932 丨Lv 1

婚前购买的房产归属问题需要结合购房出资和登记情况综合判断。如果一方在婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于个人财产。若婚后用共同财产还贷，离婚时需对共同还贷部分及相应增值给予补偿。婚前首付婚后共同还贷的情况，法院通常认定房产归登记方所有，但需对另一方补偿共同还贷及增值部分。夫妻财产分割要区分个人财产和共同财产。婚后还贷部分无论资金来源都属于共同财产，即便使用一方工资偿还。房产证加名意味着产权共有，离婚时原则上均分。实际操作中会考虑子女抚养、双方贡献度等因素适当调整比例。购房时保留好付款凭证很重要，尤其是婚前大额转账记录。父母出资要明确是借款还是赠与，最好留有书面约定。还贷期间建议保留银行流水，这些证据能在财产分割时有效维护自身权益。房产问题涉及因素较多，建议提前做好财产规划。- AI整理生成 -

+1 2025-04-18 北京市举报