婚后共同还贷的房产，离婚时分割需考虑购房时间、出资比例和还贷贡献等因素。若房产是婚前一方购买且登记在其名下，婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需对这部分进行分割。实际操作中，法院通常会根据还贷金额、时间以及双方对家庭的贡献来判定分配比例。 如果房产是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。但若一方能证明还贷资金来源于个人婚前财产，且能明确区分，这部分可能不被视为共同财产。 对于共同还贷的补偿问题，未登记产权的一方可以主张还贷金额及相应增值部分的补偿。具体计算方式可能涉及还贷总额、房产增值比例等，需结合实际情况评估。建议双方协商解决，若协商不成，可向法院提供还贷流水、购房合同等证据，由法院依法裁决。 需要注意的是，房产分割还需考虑子女抚养、居住需求等因素，并非单纯按出资比例划分。不同地区的司法实践可能有差异，具体案例需结合当地判例和实际情况分析。- AI整理生成 -