配偶一方去世后，夫妻共同房产该怎么分？-买房

共1个回答

ask2434205815 丨Lv 2

配偶一方去世后，夫妻共同房产的处理需要区分不同情况。若房产登记为夫妻共同共有，去世一方的份额属于遗产范围。在世配偶首先自动获得共同房产中属于自己的50%份额，剩余50%份额由法定继承人依法继承。法定继承人包括配偶、子女、父母，这些人原则上平分这部分遗产。如果房产登记为按份共有，则按照登记的比例确定各自份额。去世一方的登记比例部分作为遗产处理，继承规则与前述相同。实际操作中，继承人可以协商达成遗产分割协议，协商不成的可以向法院提起诉讼。需要注意的是，若房产存在贷款未还清的情况，继承人需要与银行协商后续还款事宜。继承人放弃继承权的，应当在遗产处理前作出书面声明。房产过户时需准备死亡证明、亲属关系证明等材料，到不动产登记中心办理手续。- AI整理生成 -

+1 2025-04-18 北京市举报