海边开垦鱼塘30年未签合同，现在土地征收补偿款该归谁？-租房

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海边开垦鱼塘的土地权属问题需要结合实际情况判断。如果这块地原本属于集体所有，开垦者长期使用但未签订正式承包合同，征收补偿款的归属可能存在争议。根据相关规定，集体土地的征收补偿款原则上归土地所有权人即集体经济组织所有，但实际经营者因投入劳动和资金形成的地上附着物、青苗补偿等应归经营者。若开垦者能证明其持续经营30年且集体组织未提出异议，可能被认定为事实承包关系，有权主张部分补偿。租金问题需看双方是否形成事实租赁关系，若无书面约定，需通过协商或调解解决。建议收集历年缴纳租金凭证、村委会默许证明等证据，与当地土地管理部门沟通确认权属。- AI整理生成 -

+1 2025-04-18 北京市举报