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共2个回答
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ask7800484331 丨Lv 1
文中未直接提及南京3月二手房成交量环比上涨73%及“小阳春”行情与政策刺激的具体关联，但楼市整体回暖趋势与政策效果初步显现相呼应，暗示政策可能对市场热度有一定影响。未来持续性的关键影响因素包括：政策稳定性与连续性、市场需求恢复情况、经济基本面及居民收入增长、信贷政策与利率环境、以及一线城市与二、三线城市的市场分化趋势。这些因素将共同作用于楼市，决定其能否维持并扩大回暖态势。- AI整理生成 - -
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ask7570736769 丨Lv 1
南京二手房成交量大幅回升确实受到"小阳春"季节性因素和政策刺激的双重影响。近期降低首付比例、房贷利率下调等举措释放了部分刚性需求，但市场热度的持续性还需综合考量。核心影响因素包括：一是居民收入预期能否改善，这将决定购房者长期支付能力；二是开发商债务压力是否缓解，关系到新房市场对二手房的传导效应；三是城市人口流入情况，南京作为长三角中心城市，人口吸引力仍是支撑房价的关键。短期看政策效果明显，但中长期仍取决于经济基本面恢复程度。当前市场呈现分化特征，优质学区房、地铁房等抗跌属性强的房源成交活跃，而远郊房产仍面临去化压力。未来需关注二季度政策延续性与宏观经济数据的变化。- AI整理生成 - -
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