“好房子”标准来了新房子会涨价吗？新规下开发商如何调整策略以适应市场和监管要求？-买房

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ask9078566256 丨Lv 1

“好房子”标准的出台，可能会在一定程度上推动新房价格上涨，但关键在于开发商的成本控制。新规下，开发商应调整策略，注重提升居住品质和适老化设计，将更大的空间和更完善的设施作为销售亮点。同时，为应对监管要求，开发商需从预售许可到交房验收全程严格把关，确保房屋质量。在追求品质的同时，合理控制成本，避免房价过高，以适应市场需求。总之，开发商需平衡品质与价格，灵活应对市场与监管挑战。- AI整理生成 -

+1 2025-04-17 北京市举报
ask5163787339 丨Lv 2

新规提升住宅品质标准客观上会增加开发成本，但房价是否上涨需综合考量。当前市场环境下，开发商更倾向于通过优化产品结构来消化成本压力，而非简单转嫁给购房者。层高提升、适老化设计等改进确实能增强项目竞争力，但需警惕过度配置导致总价超出目标客群承受能力。开发商应重点做好成本精细化管控，在提升得房率、优化户型上下功夫，同时加强装配式建筑等技术应用以降低施工成本。对于改善型项目可适当提高配置标准，刚需盘则需平衡品质与 affordability。监管部门需强化从设计审批到竣工验收的全链条管理，防止个别企业通过降标减配来维持利润空间。- AI整理生成 -

+1 2025-04-17 北京市举报