假设本人是浙江省温州的,请问卖一套60万元的房子,卖家要交多少税?-买房

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ask9801828696 丨Lv 2

在温州出售一套60万元的住宅，卖家涉及的税费主要取决于房产持有年限、是否为家庭唯一住房等情况。若房产满2年但不满5年，增值税可免缴，但需缴纳个人所得税，税率一般为成交价1%或差额20%（选低者）；若满5年且是家庭唯一住房，个人所得税也可免缴。契税通常由买方承担，卖方无需缴纳。此外还需关注土地增值税，普通住宅交易通常免征，非住宅类按超率累进税率计算。交易过程中还可能涉及少量印花税等费用，具体以当地税务部门核定为准。建议携带房产证、身份证等材料到温州当地不动产登记中心详细测算，不同区域政策可能存在细微差异。如果房产证登记价格明显低于市场价，税务部门会按评估价核定计税基数。二手房交易税费政策常有调整，实际操作前建议咨询窗口或专业机构获取最新标准。

+1 2025-04-17 北京市举报