你好律师,求解答在广东佛山老家国家物权法规定下,小区停车位归属权是谁?-买房

共1个回答

ask2387879212 丨Lv 1

关于小区停车位归属问题，需要结合实际情况具体分析。小区停车位主要分为三类：规划内车位、占用公共道路或其他场地的车位，以及人防车位。规划内车位通常属于开发商所有，开发商有权通过出售、附赠或出租方式处置。若车位已计入公摊面积或成本分摊给业主，则归全体业主共有。占用公共道路或其他公共区域的车位，属于业主共有，收益也应归全体业主分配。人防车位所有权归国家，但日常使用权一般由开发商或物业掌握，租赁期限不得超过相关规定。判断车位归属时，需查看购房合同、规划文件及测绘报告。实际操作中，业主可通过业委会与开发商或物业协商，必要时向相关部门咨询或申请核查。遇到权属纠纷，建议保留证据并通过合法途径解决。

+1 2025-04-17 北京市举报