离婚后买的房想过户给前妻，怎样操作能省税费？-买房

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王汝嘉丨Lv 2

离婚后将房产过户给前妻涉及税费问题，需根据具体情况选择合适方式。若房产为离婚后全款购买且登记在一方名下，通过赠与或买卖方式过户均需缴纳税费，但两者成本不同。赠与方式需缴纳契税、个人所得税等，契税税率一般为3%，若符合家庭唯一住房条件可能减免。个人所得税通常按差额20%或核定税率计算，但若满足“满五唯一”条件可免征。赠与还需缴纳公证费等附加费用。买卖方式需按正常交易流程缴税，若房产持有超过两年可免征增值税，满五唯一可免个人所得税。契税税率根据面积和购房次数浮动，首套房90平米以下按1%缴纳。对比来看，若房产符合“满五唯一”，买卖方式税费可能更低。操作时需双方携带身份证、离婚协议、房产证等材料，到不动产登记中心办理。建议提前咨询税务部门计算具体税费，选择更经济的方式。- AI整理生成 -

+1 2025-04-17 北京市举报