小产权房续期怎么算才靠谱？-买房

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井聪聪丨Lv 3

关于小产权房续期问题，需要明确小产权房的特殊性质。这类房子通常建在集体土地上，未缴纳土地出让金，产权证由乡政府或村集体颁发，而非国家统一的不动产权证。根据相关规定，小产权房无法直接续期，因其本质属于集体土地上的建房，个人不具备完整产权。若涉及拆迁或土地规划调整，小产权房一般按建造成本或协商标准补偿，无法享受商品房的市场价补偿。部分地方允许补缴费用转为大产权，但需符合当地政策，且流程复杂。稳妥的做法是主动咨询属地乡镇部门，了解最新处理意见，避免因政策变动造成损失。购买小产权房风险较高，建议优先考虑正规商品房。若已持有小产权房，可关注集体土地入市改革试点动向，部分地区正在探索历史遗留问题的解决方案。- AI整理生成 -

+1 2025-04-17 北京市举报