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共1个回答
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ask6885749006 丨Lv 1
一房二卖指的是卖方将同一套房产先后卖给两个不同买家的情况。遇到这种情况，第一个买家可以主张继续履行合同，要求卖方办理过户手续；如果房屋已经过户给第二个买家，第一个买家可以要求卖方承担违约责任。赔偿金额通常包括以下几个方面：首先是已付房款的返还，其次是赔偿房屋差价损失，即当前市场价与原合同价的差额部分。如果合同中有明确约定违约金条款，可以按照约定执行，但违约金过高或过低时，法院可能会酌情调整。买方为购房支付的合理费用，如中介费、评估费等也可以主张赔偿。实际操作中要注意收集证据，包括购房合同、付款凭证、交涉记录等。建议尽快采取法律手段维权，因为房产交易涉及金额较大，拖延可能导致损失扩大。卖方恶意一房二卖的，还可能面临行政处罚甚至刑事责任。- AI整理生成 - -
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