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共1个回答
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ask7772975064 丨Lv 0
遇到土地合同违约问题，需冷静处理。合同签订后具备法律效力，对方违约可先查阅合同条款中关于违约责任的具体约定。若合同中明确约定了违约金或赔偿标准，可按约定主张权利；若无明确约定，可通过协商要求对方继续履行合同或赔偿实际损失。协商时建议以书面形式沟通，保留聊天记录、邮件等证据。协商不成的情况下，可向当地调解组织申请调解。调解过程中注意明确诉求，比如要求继续履约或终止合同并索赔。调解不成的，可依法向法院提起诉讼。诉讼前需准备完整证据链，包括合同原件、付款凭证、违约事实证明材料等，必要时可申请财产保全。需要注意诉讼时效问题，一般合同纠纷诉讼时效为三年，从知道或应当知道权利受损之日起算。涉及土地纠纷还需注意土地性质，集体土地与国有土地的维权路径可能存在差异。实际操作中建议咨询专业人士，根据具体情况制定维权方案。- AI整理生成 - -
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