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  • 拆迁房算夫妻共同财产吗？该怎么判断？

    遇到房子拆迁，分到的拆迁房到底算不算夫妻俩的共同财产？主要看几个关键点：1.被拆迁的房子是婚前个人财产还是婚后共同财产；2.拆迁补偿方式（是给房还是给钱）；3.当地拆迁政策怎么规定。一般来说，如果老房子是婚前买的，但婚后加了配偶名字，或者用共同财产还过贷款，那拆迁房就可能要算共同财产了。 北京市

    房子 贷款 共同财产 举报

    提问者：ask1659105298

    发布于2025-04-16 北京市

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房子 贷款 共同财产

共1个回答
  • ask8334185997 丨Lv 0
    拆迁房是否属于夫妻共同财产需要结合具体情况判断。若拆迁前的房屋是夫妻一方婚前个人财产，且拆迁补偿方式为产权置换，通常置换后的新房仍归原产权人所有，不因婚姻关系转化为共同财产。但若婚后双方对原房屋有共同还贷、翻建或扩建等投入，这部分增值或补偿可能被认定为共同财产。 如果拆迁前的房屋本身属于夫妻共同财产，那么拆迁后获得的补偿房或补偿款原则上应作为共同财产处理。需要注意的是，不同地区拆迁政策存在差异，部分地区会综合考虑户籍、居住年限等因素，可能将部分补偿权益分配给其他家庭成员。 对于贷款问题，若夫妻共同偿还拆迁房的贷款，无论房产登记在谁名下，已还贷部分及对应增值通常视为共同财产。判断房产性质时，建议查阅拆迁协议、产权证明等材料，必要时可咨询专业人士协助厘清权益归属。- AI整理生成 -
    +1 2025-04-17 北京市 举报
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