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共1个回答
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ask8580496313 丨Lv 1
短租转租是否构成违约需要结合合同约定和相关规定来判断。如果原租赁合同明确约定不允许转租或转租需经出租人同意，那么未经许可的短租转租行为可能构成违约。根据相关规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。现实中存在不少二房东将长租房源短租转租的情况，这涉及到租赁权的二次转让问题。如果原合同没有禁止转租条款，且转租期限不超过剩余租赁期限，通常不会被视为违约。但要注意的是，短租转租可能改变房屋用途性质，例如将住宅改为日租房经营，这就可能违反房屋管理要求。建议在打算转租前仔细核对原租赁合同条款，必要时与房东协商签订补充协议。同时要注意当地对短租房的管理政策，部分城市对日租、民宿等短租行为有特殊备案要求。转租产生的租金收益是否需要纳税也存在合规性考量，这些都可能在后续引发纠纷。- AI整理生成 - -
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