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共2个回答
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ask2039788449 丨Lv 1
从中交地产被实施退市风险警示的案例来看，房企净资产转负前通常会出现一系列经营预警信号。这些信号可能包括财务状况恶化，如负债持续增加、偿债能力下降；现金流紧张，难以覆盖短期债务；销售业绩下滑，市场份额缩减；以及成本控制不力，导致利润空间被压缩等。此外，公司管理层变动、频繁融资或资产处置等行为，也可能预示着企业经营出现问题。这些预警信号提醒投资者和监管机构需密切关注房企的财务状况，以便及时采取措施应对潜在风险。- AI整理生成 - -
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ask581518069 丨Lv 1
房企出现净资产转负往往不是突发状况，经营恶化通常会提前暴露多个风险征兆。销售回款持续下滑是最直接的信号，当项目去化率低于60%、销售均价同比下跌超过15%时，现金流压力便开始显现。债务结构失衡也是重要标志，表现为短期借款占比超过总负债40%、融资成本高于行业均值2个百分点以上。土地储备异常变动值得警惕，若新增土储面积连续两季度下降50%，或频繁退地、转让项目，往往说明资金链紧绷。此外，财报中应付账款账期延长至180天以上、合作方集中起诉商票逾期等事件，都是债务危机的前置指标。这些信号叠加出现时，企业财务健康状况已亮起红灯。- AI整理生成 - -
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