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共2个回答
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ask1508666132 丨Lv 0
关于中交地产（虽文中主要提及绿城中国，但考虑到两者关联及问题背景）在被实施退市风险警示的情况下，过去高价获取的“地王”项目是否会调整开发节奏，分析如下：面对退市风险警示及资金链压力，中交地产很可能会对过去高价获取的“地王”项目调整开发节奏。通过减缓开发速度、优化施工计划或寻求合作开发等方式，降低短期内的资金投入，从而缓解资金链紧张状况。同时，公司可能会更加审慎地评估市场趋势与项目盈利前景，灵活调整销售策略，以确保项目的安全与流动性，降低整体风险。- AI整理生成 - -
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ask1248143308 丨Lv 1
从企业经营角度来看，高价"地王"项目面临两难选择。这类项目往往土地成本占比高，若贸然降价销售可能引发前期业主维权，但维持原价又面临去化难题。目前行业普遍采取的策略是适当放缓开发节奏，通过延长施工周期分摊资金压力，同时加强产品差异化设计提升溢价空间。根据相关规定，被实施退市风险警示的企业更需注重现金流安全，通常会优先保证已开工项目的竣工交付，对新开工项目采取更审慎的评估。绿城这类企业可能会对"地王"项目重新测算盈亏平衡点，必要时通过股权合作、资产证券化等方式引入外部资金，而非简单调整开发节奏。核心城市优质地块仍具备长期价值，关键在于平衡短期流动性压力与长期资产价值。- AI整理生成 - -
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