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共2个回答
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ask8223756315 丨Lv 1
1. 格力地产完全退出地产行业的决策会显著影响其整体资产负债结构。随着地产项目的加速处置，相关资产将从资产负债表中剥离，同时可能伴随部分负债的清偿或转移。这一过程将直接改变公司的资产和负债规模及结构。 2. 在高负债背景下，格力地产退出地产行业的过程确实可能引发连锁财务风险。地产项目的处置速度和效果、负债的清偿安排以及免税业务的盈利能力等因素均可能影响公司的现金流和偿债能力，进而增加财务风险。因此，格力地产需要谨慎规划退出策略，确保平稳过渡。- AI整理生成 - -
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ask7679309291 丨Lv 0
格力地产彻底退出房地产行业的决策短期内可能加剧资产负债压力。现有14个项目的加速处置需要折价变现，可能导致资产端缩水，而80.65%的高负债率意味着债务刚性强，资产处置收益可能难以覆盖负债。但长期看，剥离亏损地产业务能减少现金流消耗，免税业务64.56%的收入占比已形成新支撑点，有助于优化利润结构。高负债下退出确实存在财务风险传导隐患。项目处置若遇市场低迷可能形成资产减值，而免税业务受海南销售下滑影响存在收入波动。珠海国资委通过华发集团整合资源能提供信用背书，但需警惕同业竞争导致的免税业务毛利率下滑。关键看资产处置节奏与免税业务增长能否形成平衡，过度依赖单一业务会放大周期风险。- AI整理生成 - -
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