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共2个回答
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ask9560977840 丨Lv 1
格力地产完全退出地产行业后，其原有地产业务与同业公司的竞争关系在一定程度上可能会因直接市场参与的缺失而有所缓解。然而，由于格力地产加速处置剩余的14个项目，这一过程可能引发区域性资产抛售潮，导致市场上短期内供应量激增，反而可能加剧区域内的竞争。此外，同业公司可能会趁机抢占市场份额，进一步压缩利润空间。因此，虽然格力地产的退出减少了一个直接竞争对手，但资产抛售带来的市场变动仍可能使区域性竞争加剧。- AI整理生成 - -
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ask6873320594 丨Lv 2
格力地产剥离地产业务后，短期内可能因项目处置引发局部竞争波动。其剩余14个项目的加速退出，若采取降价促销等方式回笼资金，可能对同区域楼盘形成价格压力，尤其在珠海等主力市场。但长期看，地产业务彻底退出将减少市场供给主体，同业竞争关系或逐步缓解。 华发集团作为珠海国资委旗下主要地产平台，整合资源后可能优化区域项目布局，避免同质化竞争。但需注意资产抛售节奏，若集中放量可能导致阶段性供需失衡。当前行业整体处于调整期，区域市场分化明显，竞争态势更取决于整体需求恢复情况，而非单一企业退出。免税业务转型虽降低地产依赖，但高负债率仍是整合过程中的潜在风险点。- AI整理生成 - -
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