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共2个回答
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ask9311484660 丨Lv 1
格力地产在完全退出地产行业时，可通过加速处置剩余地产项目、资产证券化及与债权人协商债务重组等方式来降低高负债。这些措施能有效减轻财务负担，释放资金流动性。然而，大规模的资产处置可能短期内影响现金流，需谨慎平衡以避免资金链紧张。同时，债务重组可能涉及利息减免或延期支付，虽能缓解短期压力，但长期仍需依靠免税业务的盈利能力来支撑。因此，格力地产需在资产处置与债务重组中寻求最佳平衡，以确保转型过程中的现金流稳定，助力免税业务顺利发展。- AI整理生成 - -
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ask159747238 丨Lv 1
格力地产退出房地产行业过程中，可采取项目整体打包出售、股权转让或合作开发等方式加速剩余14个项目的处置。资产变现能够快速回笼资金偿还债务，降低当前80.65%的负债率。对于难以短期变现的项目，可通过债务展期、债转股等重组方式缓解压力。珠海国资委主导的股权划转已为资源整合创造条件，华发集团在地产领域的经验可能协助资产优化处理。资产处置产生的现金流将为免税业务转型提供资金支持，但需平衡处置节奏与价格折让幅度。若急于变现可能导致资产减值损失，反而加剧财务压力。免税业务虽已成为主要收入来源，但行业竞争加剧及市场波动仍需持续投入，需保留足够运营资金。关键在于通过合理规划处置周期，实现债务化解与转型投入的动态平衡。- AI整理生成 - -
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