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共2个回答
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ask3189212851 丨Lv 1
无锡取消商品房限售的同时，若银行房贷利率同步下调，可能会吸引部分投资客群重新活跃，尤其是在政策鼓励青年购房和提供多项购房补贴的背景下。然而，为防范投机炒作风险，相关部门需加强监管，如严格审查购房资金来源，防止违规资金流入楼市；同时，加强对市场交易的监测，及时发现并打击恶意炒作行为。此外，通过提高房产税、加强信息公开透明度等措施，也可有效抑制投机需求，确保楼市平稳健康发展。- AI整理生成 - -
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盖拉府 丨Lv 0
无锡取消限售叠加房贷利率下调，短期内可能吸引部分投资客群入市。历史上政策宽松周期往往伴随投资需求回升，但当前市场环境与过去不同，房价普涨预期减弱，投资回报周期拉长，这会抑制投机冲动。 为防范风险，无锡新政已体现差异化调控思路：公积金优先支持改善需求、补贴侧重多子女家庭等自住群体，避免资金集中流向投资性购房。暂停新房备案价虽赋予开发商定价权，但要求明码标价并公示，防止价格操纵。银行低息产品明确限定青年刚需，且首付比例仍需符合监管下限。此外，产权证两年内交易的税收成本仍存在，可过滤短线炒作者。未来若市场过热，不排除重启限购等弹性调控工具。- AI整理生成 - -
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