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共2个回答
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最佳首页 丨Lv 3
关于太古地产尚待开发的7个新项目是否会以商住综合体形式进行，文中并未提及具体信息，因此无法确定。不过，鉴于太古地产在鲗鱼涌项目的做法，以及其在香港房地产市场的长期布局，不排除其在新项目中采用商住综合体形式的可能性。这种开发模式通常能提升区域的整体价值和吸引力，通过引入商业设施增加人流和消费，从而带动周边房价上涨。但具体影响还需根据各项目地理位置、市场供需等因素综合评估。- AI整理生成 - -
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豹子头林冲2010 丨Lv 0
从太古地产在鲗鱼涌项目的开发策略来看，其偏好通过整合地块打造多功能综合体。商住综合体模式能集约利用土地资源，既能满足办公和商业需求，又能通过住宅配套吸引常住人口，形成可持续的社区生态。这种模式往往能显著提升区域价值：商业部分带来人流和消费活力，住宅部分则因配套完善而更具溢价空间。 历史经验显示，太古坊和太古城等项目的成功已印证这一模式的可行性。新增商业面积会进一步强化鲗鱼涌的商务枢纽地位，而住宅价格通常随商业能级提升而水涨船高。未来7个新项目若延续商住综合开发，很可能复制类似的增值路径，但具体需结合地块条件与规划要求。核心商业区的稀缺性叠加复合功能，长期看对房价有结构性支撑作用。- AI整理生成 - -
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