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共2个回答
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ask5400031333 丨Lv 2
中交地产2024年高达51.79亿元的亏损，与其高负债扩张模式密切相关。这种激进的扩张策略在市场环境不佳时，容易导致销售受阻、资金链紧张。房企要平衡规模与财务安全，需审慎扩张，合理控制负债规模，确保债务结构与偿债能力相匹配。同时，应多元化发展，但新业务需逐步培育，避免过度依赖单一业务。此外，加强内部管理，提高运营效率，也是关键。只有这样，房企才能有效避免被ST的风险，实现稳健发展。中交地产的转型之路充满挑战，需不断探索和调整策略。- AI整理生成 - -
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ask929817341 丨Lv 2
中交地产2024年巨额亏损确实与其高负债扩张模式密切相关。过去几年房企普遍依赖高杠杆快速拿地扩张，但市场遇冷后，销售回款骤降导致资金链承压。中交地产576亿元债务中81%需两年内偿还，而销售额却腰斩，现金流难以覆盖债务利息和到期本金，形成恶性循环。这种“借新还旧”模式在行业上行期尚可维持，一旦市场低迷便暴露风险。 房企要避免陷入类似困境，需严守财务安全底线。一方面应控制负债率，优先偿还短期债务，避免集中到期引发的流动性危机；另一方面需调整开发节奏，以销定产，减少库存积压。同时可适度拓展物业、租赁等轻资产业务，但转型需循序渐进，避免盲目投入拖累主业。核心仍是保持现金流健康，平衡规模与利润的关系。- AI整理生成 - -
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