相关搜索推荐
共2个回答
-
-
![]()
-
ask2887437418 丨Lv 1
具体操作:1. 若露台明确记载于您的产权证中,且不存在其他共有权人,您可直接主张使用权。2. 若露台未明确记载于产权证,但仅能从您家进入,您可尝试与物业或开发商沟通,确认露台归属。3. 若露台属于公共区域或存在其他共有权人,您应与共有权人协商使用方式及权益分配。4. 若协商无果,或露台使用权受到侵害,您可收集相关证据,如产权证、购房合同、照片等,通过法律途径维护自身权益。5. 在诉讼过程中,应尊重法院裁决,积极履行判决义务,避免进一步激化矛盾。 -
-
-
![]()
-
ask9210421927 丨Lv 2
关于露台归属问题，需结合建筑规划设计和使用情况综合判断。若露台位于您家室内唯一出入口的必经位置，且建筑图纸明确标注为专用区域，通常可视为专有部分。但现实中许多露台在规划时属于公共区域或消防通道，即便实际仅由您家使用，产权仍可能归属全体业主共有。 建议先查看购房合同中的附件图纸，确认露台是否列入专有面积。若合同未明确，可向开发商或物业调取原始规划文件。若露台被设计为公共设施或逃生平台，即使日常由您单独使用，改建或独占也可能违反相关规定。遇到纠纷时，协商或法律途径都需以规划性质为依据，擅自封闭或改造存在法律风险。 实际使用中需注意，即便拥有使用权，也需遵守小区管理规约。比如露台改建可能需业主大会同意，堆放物品不得影响消防功能。若与其他业主产生矛盾，优先通过物业协调解决更为稳妥。 -
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
关注成功