你好律师,想知道在江苏扬州由于小区物业管理保安不值班,车辆被小区设置的路障划伤。谁负责?-买房

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ask6921699735 丨Lv 0

这种情况需要综合考虑物业公司和业主的责任划分。物业公司有义务维护小区公共设施的正常运作，确保安保人员按时在岗值守。如果物业存在管理疏漏，比如未安排保安值班或未及时移除危险路障，导致业主车辆受损，物业需要承担相应赔偿责任。业主方面，如果车辆停放位置本身不符合小区规定，比如堵塞消防通道或占用他人车位，也可能需要承担部分责任。建议先与物业协商解决，明确事故发生时保安是否缺岗、路障设置是否合理等细节。协商不成可向当地住建部门投诉，或通过法律途径解决。物业服务质量问题可向业委会反映，推动物业整改。日常停车时注意观察周边环境，避开明显破损的设施，保留好车辆受损照片、维修单据等证据，便于后续维权。

+1 2025-04-16 北京市举报