租房合同到期没续签，房东直接转租算违约吗？-租房

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联信联通信号丨Lv 4

租房合同到期后若未续签，双方的权利义务取决于实际情况。如果原合同明确约定到期后自动转为不定期租赁，房东未与租客协商直接转租他人，可能构成违约。不定期租赁中，房东要收回房屋应当提前合理时间通知租客，给租客必要的搬离期限。若合同到期后未自动续约，且双方未形成事实租赁关系（如租客继续居住且房东收取租金），此时房东有权将房屋转租他人。但房东若在租客仍实际使用房屋时强行换锁或清退物品，可能涉及侵权。建议租客保留租金支付凭证、沟通记录等证据，以便维权。为避免纠纷，合同到期前双方应主动协商是否续租。若房东计划转租，应提前告知原租客并妥善交接；租客若希望继续居住，也需及时提出续约要求。实际操作中，口头约定容易引发争议，最好通过书面补充协议确认。- AI整理生成 -

+1 2025-04-16 北京市举报