开发商延期交房该怎么索赔？遇到延期交房怎么办？-买房

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ask2341612428 丨Lv 1

商品房买卖合同中对交房时间有明确约定，开发商逾期交房构成违约。遇到这种情况，购房人首先要查看合同中的违约金条款，通常违约金会按日计算，比例在万分之一到万分之三之间。如果开发商以不可抗力为由拖延，需要其提供相关部门出具的证明文件。购房人可以通过书面发函催告开发商履行交房义务，函件要保留送达凭证。若催告后三个月仍未交房，购房人有权解除合同并要求赔偿损失，包括已付房款利息、装修损失等。实际操作中建议先与开发商协商解决，协商不成再向当地住建部门投诉或提起诉讼。要注意收集和保存相关证据，包括购房合同、付款凭证、延期通知等材料。若走司法程序，这些都将成为关键证据。有些地方对商品房纠纷设有快速处理机制，可以向当地消费者协会咨询。- AI整理生成 -

+1 2025-04-16 北京市举报