房屋共有人未经其他共有人同意擅自出售房产，这种行为在法律效力上存在争议。房产作为共有财产，处置时需要全体共有人达成一致意见。相关规定明确指出，未经其他共有人同意擅自处分共有财产，可能构成无权处分。这种情况下签订的买卖合同属于效力待定状态，需要看其他共有人事后是否追认。如果其他共有人不予追认，合同将被认定为无效。买方如果属于善意取得且支付合理对价，并已完成产权登记手续，可能受到法律保护。但实际操作中，其他共有人有权主张合同无效并要求返还房产。共有人之间因房产处置产生纠纷，建议优先通过协商解决。若协商不成，可以通过法律途径维护自身权益，要求确认买卖合同无效或主张相应赔偿。共有房产的处置需要特别注意共有人之间的权益平衡，事先做好充分沟通能避免后续纠纷。产权登记簿上记载的共有人信息具有公示效力，交易时务必核实清楚各方意愿。- AI整理生成 -