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共1个回答
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ask3989894616 丨Lv 2
小产权房纠纷处理需要格外谨慎。这类房产通常指建设在农村集体土地上的房屋，未办理正规土地出让手续，无法获得国家颁发的产权证书。从法律层面看，小产权房实际上不具备完整产权，购买这类房产存在较大风险。出现纠纷时，双方可先尝试协商解决。因小产权房交易本身就不受法律保护，协商时要考虑现实情况，平衡各方利益。若协商不成，可以向当地乡镇政府或村委会反映情况，这类部门对集体土地情况较为了解，有时能协助调解。但要注意，法院对小产权房买卖合同纠纷可能不予受理，或即使受理也可能认定合同无效。购买小产权房的资金风险很高，一旦遇到征地拆迁，补偿权益很难保障。这类房产无法办理抵押贷款，后期转让也存在障碍。与其后期产生纠纷，不如在购买前充分认识到风险，谨慎作出决定。已经购买的建议保存好购房凭证、付款记录等材料，这些在协商时会起到一定作用。- AI整理生成 - -
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