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共1个回答
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ask166472323 丨Lv 1
转租合同是否有效要看具体情况。根据相关规定，承租人要把房子转租给别人，必须经过原房东同意。如果大房东从一开始就不同意转租，或者明确表示过反对转租，这种情况下二房东擅自签订的转租合同对大房东是没有约束力的。实际中存在两种情况要注意：一是原租赁合同中是否允许转租，如果合同条款明确禁止转租，那么二房东的转租行为就违约了；二是即便合同没写禁止转租，但二房东转租时没取得大房东同意，大房东有权要求解除原租赁合同。对于租客来说，如果发现二房东未经同意转租，最好及时联系大房东确认情况。租客与大房东之间不存在直接的租赁关系，一旦大房东追究起来，租客可能面临被迫搬离的风险。建议租客在签订转租合同时，一定要查看二房东与大房东的原始合同条款，并尽量取得大房东的书面同意。- AI整理生成 - -
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