离婚后房产过户需要哪些手续？-买房

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ask7057292063 丨Lv 1

离婚后房产过户涉及财产分割和产权变更，需双方协商一致或依据法院判决办理。若房产原为夫妻共同财产，需先明确分割比例，再凭离婚协议或生效法律文书前往不动产登记机构申请过户。办理时需携带身份证、离婚证、离婚协议或判决书、房产证等材料。若房产有贷款未结清，需先与银行协商变更还款人或结清贷款后方可过户。过户过程中可能涉及契税、印花税等费用，具体标准以当地政策为准。若一方不配合过户，另一方可凭生效法律文书单方申请，登记机构会协助办理。需要注意的是，部分地区对离婚房产过户有税收优惠，建议提前咨询当地税务部门。整个流程通常需15至30个工作日，具体时效取决于材料准备和部门审核进度。房产过户完成后，新产权人可领取不动产权证书，至此产权变更正式生效。为避免纠纷，建议在离婚协议中明确房产归属及过户时间等细节。- AI整理生成 -

+1 2025-04-16 北京市举报