婚前共同贷款买房但首付和月供都是我出，这房子算谁的？-买房

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ask682244222 丨Lv 1

婚前共同贷款买房但首付和月供由一方承担的情况，需结合实际情况判断房产归属。根据相关规定，房产登记在谁名下很关键。如果房产登记在两人名下，通常视为共同财产，即使一方承担全部费用，也可能被认定为对另一方的赠与或共同还贷行为。若房产仅登记在出资方名下，且能证明首付和月供均由个人财产支付，房屋可能认定为个人财产。但需注意，婚后还贷部分及其增值部分可能被视作共同财产，除非双方有书面约定明确归属。为避免纠纷，建议在婚前或婚后签订书面协议，明确房产的出资情况、产权比例及还贷责任。协议需双方自愿达成，必要时可咨询专业人士确保合法有效。这类问题涉及财产和情感因素，提前明确权属有助于减少矛盾。- AI整理生成 -

+1 2025-04-16 北京市举报