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共1个回答
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ask9939536663 丨Lv 2
购买二手房后想反悔需要分情况处理。如果买卖双方尚未完成网签备案，可以与卖方协商解除合同，这种情况下通常需要支付违约金；如果已完成网签备案，则需要双方共同前往房管部门办理解除手续。要注意的是，已经完成过户的情况下很难单方面撤销交易，除非能证明交易过程中存在欺诈、重大误解等法定撤销事由。对于定金问题，买方违约时定金可能无法收回，卖方违约则需双倍返还定金。违约金比例一般在合同中有明确约定，通常为成交价的10%-20%。实际操作中建议先与对方友好协商，协商不成再考虑通过调解或诉讼解决。在签约前务必仔细阅读合同条款，特别注意违约责任的约定。资金监管也是重要环节，建议通过第三方监管账户进行交易，这样在出现纠纷时资金安全更有保障。遇到复杂情况时可以咨询专业机构，他们会根据交易进度给出针对性建议。房产交易金额较大，每个环节都需要谨慎对待。- AI整理生成 - -
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