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共1个回答
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ask6067429449 丨Lv 0
婚后在房产证上加配偶名字是可行的，但需要区分不同情况。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，属于个人财产，加名相当于赠与部分产权，需双方共同申请办理变更登记，并按规定缴纳契税等费用。若房产有贷款未结清，需先征得银行同意，因为抵押状态下变更产权人涉及贷款合同调整，实践中部分银行可能要求先还清贷款再办理。 对于婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，另一方对已还贷部分及增值部分也有相应权益。加名能更明确产权份额，建议通过书面协议约定比例，避免日后纠纷。办理时携带身份证、结婚证、房产证等材料，到当地不动产登记中心申请即可。 需注意的是，加名后房产性质可能从个人财产变为夫妻共有，未来处置需双方同意。若涉及税费成本或贷款问题，可提前咨询相关部门和银行。- AI整理生成 - -
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