在租房合同签订后尚未生效前反悔，这种情况需要结合具体情况来看。合同是否生效主要看双方是否约定了生效条件，比如是否支付了定金或押金。如果只是单纯签了字但未实际履行，通常可以与房东协商解除。此时应当尽快主动联系房东说明情况，沟通时要保持诚恳态度。若已支付定金，按照相关规定，反悔一方可能面临定金不退的后果；若房东尚未产生实际损失，比如房子空置期未开始，协商空间会更大些。建议查看合同条款中有无关于"反悔期"或"冷静期"的特殊约定，部分正规中介机构会设置此类条款。若无特殊约定，房东坚持追究违约责任的话，可能需要承担相当于月租金20%左右的违约金，但具体标准需参照合同约定和实际损失情况。为避免后续纠纷，无论协商结果如何，务必要求对方出具书面解约协议，明确双方不再追究责任。今后签订租房合同时，可以考虑在条款中附加"合同生效以支付首期款项/交接钥匙为准"等延缓生效的条款。- AI整理生成 -