买房收据通常情况下不能直接转让给他人使用。收据作为购房凭证，上面明确记载了买卖双方信息、房屋基本情况以及交易金额等关键内容，这些信息具有特定指向性。若收据上的购买方与实际购房人不一致，可能导致产权登记时出现纠纷。根据相关规定，房屋买卖需要办理网签备案和产权登记手续，这些流程都要求买卖双方身份信息与原始交易凭证保持一致。如果收据上的购买方名称与最终产权人不符，房管部门可能拒绝办理过户手续。若确实需要变更购房人，建议通过正规渠道办理合同变更手续。可与开发商或原卖方协商，重新签署购房协议并开具新的收据。需要注意的是，这类变更可能涉及税费问题，且开发商配合度各有不同。对于二手房交易而言，直接更换收据的做法更不可取，应当重新签订买卖合同并办理资金监管。收据作为重要的交易凭证，其法律效力与特定交易行为绑定。私自转让收据不仅无法实现产权转移，还可能给买卖双方带来法律风险。遇到此类情况，建议咨询专业人士了解具体操作流程。- AI整理生成 -