离婚时保护婚前个人财产需要注意几个关键点。婚前全款购买的房产或明确登记在一方名下的房产通常属于个人财产，但婚后若共同还贷或进行装修，可能涉及财产混同。建议保留购房合同、付款凭证等原始证据，证明资金来源于婚前个人财产。 对于婚后共同还贷的情况，根据相关规定，离婚时需对共同还贷部分及对应增值部分进行分割。为减少纠纷，可通过书面协议明确还贷资金来源，或约定房产归属。若婚前房产婚后加名，则可能视为赠与行为，转化为共同财产。 购房时若涉及父母出资，建议明确资金性质是借款还是赠与，并保留相关凭证。实践中，父母为子女婚前购房出资且登记在子女个人名下的，通常视为对子女的个人赠与。 贷款方面，婚前申请的商业贷款通常由个人承担债务，但婚后共同还贷部分可能被认定为共同债务。公积金贷款情况类似，需注意还款资金来源的界定。处理这类问题时，提前做好财产规划和法律咨询能有效降低风险。- AI整理生成 -