开发商在销售商品房时确实存在指定贷款银行的常见做法，但这种行为需要符合相关规定和市场公平原则。从行业惯例来看，开发商与部分银行存在合作关系，这些银行通常能提供更快捷的审批流程，开发商也会因此获得更好的资金回笼保障。不过购房者依法享有自主选择金融机构的权利，若遇到开发商强制指定银行或附加不合理条件，可以向住建部门反映情况。实际操作中，开发商推荐的银行往往对项目情况更熟悉，贷款成功率相对较高。但要注意核对贷款利率、还款方式等关键条款，某些合作银行可能会要求购买理财产品或保险，这类捆绑销售属于违规行为。如果购房者自行选择其他银行，开发商不得以任何形式阻挠或提高购房门槛。关键是要把握平衡点，既要理解开发商推荐银行的合理性，也要维护自身的选择权。签订购房合同时务必明确贷款相关条款，保留好书面证据以备后续维权。若开发商存在胁迫或垄断行为，应及时向房地产主管部门投诉，监管部门会依法查处这类破坏市场秩序的做法。- AI整理生成 -