租约到期房客赖着不走，房东该怎么合法维权？-买房

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ask9174611181 丨Lv 1

遇到这种情况房东需要冷静处理，通过合法途径解决。房东可以先与房客进行友好协商，明确告知租约已到期，要求其限期搬离。如果协商未果，房东可向当地居委会或街道办申请调解，这类基层调解组织通常能有效化解纠纷。若调解仍不能解决问题，房东有权向法院提起诉讼。诉讼前需准备好租赁合同、到期通知书等证据材料。根据相关规定，法院判决后若房客仍拒不搬离，房东可申请强制执行，由法院强制清退房客并追讨拖欠的租金。要注意的是，房东绝不能采取断水断电、换锁或强行搬离房客物品等私力救济方式，这些行为可能构成违法。维权过程中所有步骤都要留存书面证据，包括沟通记录、通知书送达凭证等，这对后续维权至关重要。- AI整理生成 -

+1 2025-04-16 北京市举报