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共1个回答
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ask1232105141 丨Lv 2
开发商破产导致延期交房的情况下，购房者主张违约金需结合具体情况分析。若开发商进入破产清算程序，购房者需及时向破产管理人申报债权，违约金作为普通债权参与清偿顺序。根据相关规定，购房者债权优先级通常高于普通债权人，但实践中能否足额获赔需视破产财产情况而定。若项目被其他开发商接盘，新开发商通常会与原购房者重新协商交房及赔偿方案，此时违约金可能通过协商方式部分实现。值得注意的是，违约金主张需要在诉讼时效内提出，逾期将丧失胜诉权。建议购房者保留好购房合同、交款凭证等证据材料，必要时可通过法律途径主张权利。- AI整理生成 - -
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