租房合同纠纷的解决需要理性对待，既不能激化矛盾，也不能一味妥协。双方可以先尝试友好协商，把争议条款摊开来说清楚，很多问题其实源于沟通不畅。如果房东或租客有违约行为，比如拖欠房租、擅自转租等，保留好微信记录、转账凭证等证据很关键。协商不成可以考虑找居委会或街道办调解，这种基层调解组织对当地租房市场比较了解，往往能提出双方都能接受的方案。有些地区设立了专门的房屋租赁纠纷调解中心，处理效率更高。调解过程中记得要求出具书面调解协议，避免后续扯皮。向当地住建部门投诉也是有效途径，尤其遇到房东违规隔断、拒不维修等涉及房屋安全的问题。行政部门有权责令整改，严重的还会处罚。如果纠纷涉及押金退还、违约金计算等经济争议，可以向市场监管部门反映情况。准备充分的情况下申请仲裁是个不错的选择，一裁终局效率较高，仲裁结果具有强制执行力。要注意合同中是否有仲裁条款，没有的话需要事后达成仲裁协议。仲裁费用通常按照争议金额比例收取，比诉讼成本低些。起诉到法院是最后的救济途径，建议先咨询专业人士评估胜诉可能性。诉讼周期较长但效力最强，判决后可以申请强制执行。要注意收集好合同、付款记录、房屋现状照片等全套证据，微信聊天记录要保留原始载体。- AI整理生成 -